Einfamilienhaus mieten in Klosterneuburg

Dieses schöne, sonnendurchflutete  Miethaus wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll saniert und garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Hier kommen Naturliebhaber auf ihre Rechnung!
Am Waldrand gelegen, reicht diese Liegenschaft bis zu einem kleinen Bach und bietet sogar einen entzückenden Waldpavillion, in dem man nicht nur die Geräuschkulisse der Natur genießen sondern auch diverse Wildtiere beobachten kann.
Trotz dieser Idylle  liegt das Haus nur ca. 1km vom Bahnhof Kritzendorf entfernt, von dem aus man in 14 Minuten nach Heiligenstadt gelangt. Auch eine Buslinie ist vorhanden, die unter anderem direkt vor diversen Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten  hält.
Der weitgehend ebene, sonnige Garten bietet wunderschöne Obstbäume und eine liebevolle Bepflanzung.
Die gemütliche Terrasse verwöhnt mit Sonne bis zum frühen Abend.
Bei der Generalsanierung wurden neben der Fassade, die Fenster, die Heizung, die Leitungen , die Küche und das Bad erneuert.
Im Keller wurde eine Sauna, eine Dusche und ein WC installiert. Das Zimmer im Untergeschoß ist sowohl als Schlafzimmer als auch als Gästebereich bestens nutzbar.
Zusätzlich gibt es reichlich Platz für Hobby und Stauraum.
Eine moderne, vollautomatische Pelletsheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Der alte Kachelofen im Wohnzimmer wurde neu schamottiert und ist ebenfalls funktionstüchtig.
Eine Garage ist zwar vorhanden, diese steht aber den künftigen Mietern frühestens mit Ende des Jahres zur Verfügung, da diese als Möbellager vorübergehend benötigt wird.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:VorzimmerWohnzimmer mit Ausgang in den Garten2 SchlafzimmerKücheEsszimmer mit Ausgang auf die TerrasseBad mit WanneWCAbstellraumUntergeschoß:großes Zimmergroßer Raum für Hobby mit Sauna, Dusche und WCAbstellraumKellerraumTechnikraumPelletsraumDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap