Wohnung in Graz

Ab September wird diese sehr angenehme und lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock vermietet. Mit 44,3m² Wohnfläche und einem 8,8m² großen Südbalkon bietet sie eine richtig schöne Kombination aus kompakter Größe und hoher Wohnqualität.

Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Der Balkon ist ideal, um die Sonne zu genießen und draußen zu entspannen.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler und sofort nutzbar.

Ein großer Vorteil ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, die ständig für frische Luft sorgt und Schimmelbildung verhindert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung aus dem Fernwärmenetz, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

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Wohnanlage und Extras

Es gibt Fahrradabstellräume inklusive Reparaturstation und Luftpumpe. Direkt beim Eingang befindet sich eine MyFlexBox, super für Vinted Pakete ;)

Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsraum, der nach Absprache mit der Hausverwaltung kostenlos genutzt werden kann.

Am Dach des Gebäudes stehen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Dort gibt es sowohl Grünflächen zum Entspannen als auch Beete, die selbst bepflanzt werden können.

Die integrierte Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung im Haus und hilft dabei, die laufenden Kosten zu reduzieren.

Die Nachbarschaft ist ruhig und sehr angenehm. Es wird aufeinander geachtet und ein respektvoller Umgang ist selbstverständlich.

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Lage

Die Anbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 6 /16 sind in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar, die Buslinien 40, 52, 62 in etwa 5 Minuten.

Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Die TU Graz sowie die FH JOANNEUM sind mit der Linie 6 direkt und unkompliziert erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch sehr gut für Studierende eignet.

Supermärkte wie Hofer, Billa, Spar und dm befinden sich alle in Gehweite.

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Kosten

Die Miete beträgt 700 Euro inklusive Betriebskosten, davon entfallen etwa 200 Euro auf die Betriebskosten.

Die Stromkosten liegen derzeit bei ungefähr 70€/Monat

Die Betriebskosten werden einmal jährlich von der Hausverwaltung (GWS) abgerechnet. Je nach tatsächlichem Verbrauch kann es dabei zu einer Rückzahlung bzw. Nachzahlung kommen.

Die Kaution beträgt 1500 Euro.

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Einzug

Die Wohnung ist ab September verfügbar. Nach Absprache ist ein Einzug bis zu zwei Wochen früher kostenfrei möglich.

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Optionale Ablöse

Waschmaschine 150 Euro
Badezimmerschrank 50 Euro
Couch 600 Euro
TV 150 Euro
Balkonmöbel 30 Euro

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Sonstiges

Ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung ist vorhanden. Dieser gehört zu A1, bei Interesse kann dort direkt ein Vertrag abgeschlossen werden.

Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und auch ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.

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Kontakt

Die Wohnung wird über meinen Vater vermietet. Ich stehe als Kontaktperson immer zur Verfügung und beantworte gerne alle Fragen.

Dragan
[Telefonnummer entfernt]

Rund um die Uhr erreichbar, bei Interesse gerne melden ;)