Wohnung in Graz

Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit gemeinschaftlichen Garten – perfekt für Studierende!

Diese kleine, feine, möblierte Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 27 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Studierende, Singles oder Pendler.

Raumaufteilung:
Vorraum: 0,75 m²
Badezimmer mit Dusche & WC: 2,86 m²
Zimmer: 8,74 m²
Küche: 2,99 m²
Zimmer: 11,70 m²

Zusätzlich:
Kellerabteil: 10,72 m² mit Waschmaschinenanschluss

Innenhof: Zugang zu einem ruhigen Innenhof zur allgemeinen Nutzung.
Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und dadurch besonders ruhig – trotz zentraler Lage.

Die Wohnung wird sehr effizient mit modernen Infrarotpaneelen aus Mamor mit Temperatursteuerung beheizt.

Vorteile & Infrastruktur
Ideal für FH-Studierende
Sehr gute Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe)
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Ruhige Innenhoflage

Mietkosten
Die Wohnung wird ausgestattet mit Bett, Kasten, Tisch und Sessel, Badschrank und Spiegel, Garderobe, Kommode, neuen Infrarotpaneele in Marmor und neue Lampen vermietet.
Bruttomiete inkl. Küchen- Möbelmiete: € 379,- zzgl. Betriebskosten

Übergabe mit Mai 2026 möglich. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 345 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 73,66
Umsatzsteuer € 34,5

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Gesamtbetrag € 453,16

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Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D