Wohnung in Kirchbichl

Ab dem 01.07.2026 kann in die attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse (17m²) und eigenen Garten eingezogen werden. Diese Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen und in den zwei hübschen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Beschreibung für dieser 2-Zimmer-Wohnung:
Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe.
Im Wohnzimmer kann man über einen Sat-Anlage-Anschluss seine TV-Sendungen empfangen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.
Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung (auch mit Spülmaschine) und einen extra Abstellraum.
Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Das WC ist separat. Im Erdgeschoss befindet sich das vorhandene Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Natürlich sind Carportplätze für die Autos vorhanden.
Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde Oktober 2018 errichtet und befindet sich in Kirchbichl zwischen Kufstein und Wörgl. Diese Immobilie liegt auf einem kleinen Hügel in sehr sonniger Lage = Sonnbichlstrasse.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Freischwimmbad, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle usw.
Die Autobahnauffahrt Wörgl ist leicht zu erreichen.
Zentrale Lage und idyllische Ruhe alles in einem.
Bei dieser Neubau-Wohnung (42 kWh/ m²) lagen die Heizkosten im Jahr 2025 bei 400 € (sehr lange Heizperiode im Frühling und Winter 2025/26 sehr kalt und lang). Die Heizkosten wurden in den o.g. Betriebskosten eingerechnet. Wasser und Kanalgebühren sowie Warmwasseraufbereitung werden natürlich nach Verbrauch abgerechnet. Jede Wohneinheit hat seine eigene Mülltonne. Die Müllgebühren werden von der Gemeinde Kirchbichl separat pro Wohneinheit abgerechnet. Die vorhandene BWT Weichwasseranlage schont die eigenen Haushaltsgeräte und mindert den Verbrauch von Putz bzw. Spülmittel.
Hausmeisterkosten entfallen, denn die Mietparteien wechseln sich bei den kleinen Hausmeisterarbeiten ab.
Um sich Kosten zu sparen wird diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung vom Vermieter selbst vermietet und ist somit provisionsfrei. Nach Möglichkeit sollte diese Wohnung langfristig vermietet werden.
Bitte beim Besichtigungstermin den KSV 1870 Auszug und die letzten 3 Verdienstnachweise vorlegen.
Kontakte nur unter der Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]