Wohnung in Mödling

OBJEKTBESCHREIBUNG: Gemütliche und liebevolle 2-Zimmerwohnung, ca. 32m², im Dachgeschoss eines kleinen Parteienhauses, kein Lift, zentrumsnahe in absoluter Grünruhelage gelegen. Einbauküche mit Geräten, Gaskombitherme, Parkettboden, bzw. Fliesenböden, Kunststoff- Isolierglasfenster, ca. 6,5m2 Balkon Fliesenbelag, Fernblick über den begrünten weitläufigen Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Zugang Ostbalkon, kleines separates Schlafzimmer.

MIETE: EUR 535,-
Betriebskosten akonto EUR 135.--
BRUTTOMIETE: EUR 670,- zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten

ENERGIEKENNZAHL: 49,2 kWh/m²a

Befristung auf 3 bzw. 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: EUR 2000,-

Mietbeginn: ab Mai 2026

Provisionsfrei für die Mieterseite!
Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig.


LAGE: Am Waldrand, unmittelbar am Naturpark Föhrenberge mit weitläufigen Rad-, Wander- Freizeitmöglichkeiten gelegen. Das historische Stadtzentrum und die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Parkplätze an der öffentlichen Straße- eine Zufahrt zur Wohnung, ist für Ladetätigkeiten gegeben.

Sonstiges: Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum


Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Telefonnummer entfernt], gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B