Wohnung in Graz

Eine gemütliche Wohnung im Herzen von Eggenberg!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 40 m² und eine Terrasse.Raumaufteilung:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse
• 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse (ca. 25 m²)Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenboden
• Fernwärme
• vollausgestattete Küche
• Sat und A1 GlasfaseranschlüsseWichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 33,60 (inkl. USt.) eingehoben.
Bei Bedarf kann ein Parkplatz für monatlich € 85,00 (inkl. USt.) angemietet werden.Eine nette Kleinwohnung - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Optimale Wohnlage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Bezirk Eggenberg nahe der FH-Joanneum. Sie zeichnet sich durch viel Licht sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist schnell  erreichbar.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gerald Gradwohl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap