Etagenwohnung in Potzneusiedl

+ Energiesparendes Wohnen: Neue Alufenster 0,5 W/(m²K) & Neue Eingangstür 0,5 W/(m²K)+ Neue Küche + Neues Bad + Neue Böden + Separater Eingang+ Die Wohnung ist gegen Südosten ausgerichtet, es gibt einen schönen Altbaumbestand.+ Wohnzimmer und Küche zeigen nach Osten, Schlafzimmer und Badezimmer nach Westen+ Heizung und Stromverbrauch sind gemeinsam mit  €130.- veranschlagt, die Gesamtbetriebskosten inkl. Warmwasser, Kaltwasser, Hz & Strom sind 179,5.- Euro+ Es gibt eine neue 5kw Daikin Split-Klimaanlage mit 2 Comfort-Innengeräten zum Heizen & Kühlen, einen Holz-Kaminofen und bei Bedarf eine Öl-Zentralheizung+ Ein großer Pool mit 9 Metern Länge und 5 Metern Breite (ca. 85m³) kann gegebenenfalls benutzt werden, falls eine selbständige Pflege des Pools durch den Mieter funktioniert und diesbezügliche Kosten & Wartung anteilig getragen werden+ Das Haus ist in Massivbauweise errichtet mit 32cm messender Stärke der Außenwände, der Dachboden ist isoliert, die Außenisolierung wird gerade gemacht mit 12cm und 10cm Austrotherm EPS F Plus WLS 031. Die Außenwandkonstruktion aus 30cm BJ1992 Hochlochziegel 0,6 bis 0,7 W/(m²K) kombiniert mit 12cm WLS 031 & 2cm Thermoputz erzielt eine sehr gute Wärmedämmung. Diese 44cm Wandkonstruktion erreicht U-Werte von 0,15 bis 0,16 W/(m²K) U-Wert-Wärmedurchgangskoeffizient. Je niedrigerer der U-Wert umso besser die Wärmedämmung: Gemeinsam mit Tür und Fenstern wird der neue Energieausweis entsprechend besser ausfallenZur Vereinbarung einer Besichtigung oder für Fragen rufen Sie bitte an unter [Telefonnummer entfernt] oder stellen  Ihre Anfrage schriftlich über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Fotos von den neuen Fenstern, der Eingangstür und Dämmung folgen in KürzeWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap