Wohnung in Graz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,83 m² im 1.OG/DG (ohne Lift) befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Eggenberg und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien.Die Raumaufteilung ist im unteren Bereich wie folgt : Vorraum, Badezimmer mit Badewanne/WC, 2 Zimmer (extra begehbar). In der obersten Etage befinden sich die Küche inkl. E-Geräte, Wohnzimmer sowie noch ein Zimmer, ein kleiner Vorraum und ein WC. Vom geräumigen Wohnzimmer aus geht man auf den sonnigen Balkon.Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den offenen Wohnküchenbereich mit moderner Einbauküche unterstrichen wird. Hier gelingt gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein besonders gut. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt.Eine Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten.Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben. Diese betragen derzeit Brutto Euro 209,00.Genießen Sie schöne Stunden auf dem Balkon, der zusätzlichen Freiraum nach draußen bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.Die Lage in 8020 Graz ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihren Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten erleichtert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen – perfekt für Familien und Studierende.Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie alles Wichtige schnell erledigen können.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap