Wohnung in Graz

Nachmieter:innen ab sofort gesucht!

Lage: St.- Peter Hauptstraße 8042 Graz/ Steiermark/ Österreich im 1.Obergeschoss

Größe: ca. 51qm, 15qm Balkon mit Blick ins Grüne
Bautyp: Neubau
Zustand: Neuwertig
Befristung: 5 Jahre
Barrierefrei
12 Parteien Mietshaus
Anzahl Etagen: TG (Stellplätze, Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum), EG, OG 1, OG 2

Lärmbelastung:
Wohngebäude liegt nicht direkt an der Hauptstraße

Boden: Parkett/ Holzboden, Fliesen
Fenster: Kunststoff
Heizung: Heizkörper
Heizungsart: Haus- Zentralheizung

Vorzüge:
• großer, sonniger Balkon
• sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung dank bodentiefer Fenster
• Lift ist vorhanden
• tolle Raumaufteilung
• ideal für Singles und Pärchen
• zentral gelegen

Ausstattung:
teilmöbliert - voll ausgestattete Einbauküche inkl. Herd (Ceranfeld), Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen
sowie Bad inkl. Dusche, WC, Badezimmermöbel (diese sind abzulösen)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
Rollläden an den Fensterfronten zum Balkon

Aufteilung der 2 Zimmerwohnung:
• Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster
• offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon

Infrastruktur:
diverse Lebensmittelläden sind fußläufig erreichbar (z.B. Spar, Billa, Bioladen Die Knospe)
in unmittelbarer Nähe befinden sich:
Shoppingcenter Murpark
Bäckerei
Kindergarten
Volksschule
Bank
Post
Trafik
Ärzte und Apotheken
Restaurants
Bushaltestelle: GVB vor dem Haus
Straßenbahn

Preis:
Gesamtmiete WG+ Stellplatz: momentan ca. 895€
Miete Stellplatz: optional anmietbar
Heizkosten: werden direkt verrechnet
HWB: 42,00KWH/m2/Jahr (B)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nicht in der Miete enthalten sind Heizung, Strom, Telefon, Rundfunk, Telekabel, Internet usw.

Verfügbarkeit:
ab Mai 2026

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin. Außerdem stehe ich selbstverständlich für Fragen zur Verfügung.

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