Wohnung in Mautern an der Donau

Sonnige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Blick auf Krems

In ruhiger Lage von Baumgarten bei Mautern gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 115 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Licht sowie eine besonders großzügige Dachterrasse mit rund 44 m² und freiem Blick Richtung Krems.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Verbindung zur Küche entsteht ein luftiges, zusammenhängendes Raumgefühl mit hoher Wohnqualität.

Die Küche ist eine gepflegte Markenküche (EWE) und funktional ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand.

Drei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein praktischer Abstellraum mit integrierten Regalen sowie ein Badezimmer inklusive Waschmaschine ergänzen das Angebot.

⸻

Das bietet die Wohnung
• ca. 115 m² Wohnfläche
• ca. 44 m² Dachterrasse mit Ausblick
• 4 separat begehbare Zimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche mit offener Verbindung zum Essbereich
• gepflegte EWE Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• separates WC
• Abstellraum mit Regalsystem
• Parkplatz direkt beim Haus

⸻

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in Baumgarten bei Mautern.
Krems ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

⸻

Mietkonditionen

Miete: € 1.250 zzgl. Betriebskosten
Parkplatz: inkludiert
Provision: keine (privat)
Bezug: ab sofort