Wohnung in Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kalvarienberggasse unweit vom Dornerplatz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 52m², liegt im 2. Liftstock eines älteren Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen.Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick:Wohnküche hofseitig mit Zugang zu hellem Balkon (ca. 7m²) Schlafzimmer hofseitigBadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie separates WCAbstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil vorhandenZentralheizung (monatliche Belastung für Heizung und Warmwasser ca. 70€) Geplante Arbeiten: Neue Küche wird vom Vermieter noch eingebaut und die Wohnung wird ausgemaltBonität: Haushaltseinkommen mind. 2.450€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglichDie Lage der Wohnung ist gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe gelegene Straßenbahnverbindungen gegeben. Die U6-Station "Michelbeuern" ist fußläufig in 10-15 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.atHinweis:Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap