Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Einziehen und wohlfühlen!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (72 m²) mit hochwertiger Ausstattung und großem Süd-/Westbalkon (17 m²) inkl. Tiefgaragenparkplatz in Klagenfurt-Waidmannsdorf. Der Wörthersee, die Universität und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Wörtherseestadion, ein Fitnessstudio sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist voll möbliert und ab dem 18.05.2026 bezugsfertig - ideal zur Kurzzeitmiete ab einem Monat. Langfristige Nutzung auch möglich.

Eckdaten

• Neubau, 2022 fertiggestellt

• Wohnfläche ca. 72 m²

• Anzahl Zimmer: 3

• Anzahl Schlafzimmer: 2

• Hochwertige Wohnküche

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum

• Balkon mit ca. 17 m² (Süd-/Westausrichtung)

• Fernwärme mit Fußbodenheizung

• Energieeffizient

• Tiefgaragenparkplatz ca. 13 m²

• Kellerabteil ca. 4 m²

Ausstattung

• Schlafzimmer 1: RUF Boxspringbett (180x200 cm)

• Schlafzimmer 2: Doppelbett (180x200 cm)

• Voll ausgestattete Einbauküche mit BORA Induktionskochfeld, MIELE Geschirrspüler und SIEMENS Backofen

• SAECO Kaffeevollautomat

• Große Schiebetür zum Balkon

• Elektrische Markise am Balkon

• Elektrische Raffstore bei allen Fenstern und an Schiebetür

• Parkettboden

• Fußbodenheizung via Fernwärme

• AEG Waschmaschine mit Trocknerfunktion

• Handtuchtrockner

• SAMSUNG Smart TV

• Highspeed WLAN (150 Mbit/s)

• Streaming (Netflix, Amazon Prime)

Preis

• 1.650 EUR (Miete inklusive Betriebskosten, Strom, Heizung, Internet, Endreinigung und Tiefgaragenparkplatz)

Lage
• Bezirk St. Martin (Waidmannsdorf)
• Wörthersee, Universität und Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar
• Sattnitz und Sattnitzpark fußläufig erreichbar
• Wörtherseestadion, Fitnessstudio (FITINN) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute öffentliche Anbindung, Busstation direkt vor Wohnanlage
* Ruhige Wohngegend