Wohnung in St. Pölten

Objektbeschreibung:
Ich suche zum 17.05.2026 einen Nachmieter für meine gemütliche und helle Genossenschaftswohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Ost-West-Ausrichtung aus: Genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück und die Abendsonne im Wohnbereich. Durch die gegenüberliegenden Fenster lässt sich die Wohnung hervorragend lüften, wodurch sie auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt.

Ausstattung und Highlights:
• Renoviert: Bei Einzug wurde die Wohnung frisch ausgemalt (inkl. Türrahmen) und im Flurbereich wurde ein neues, hochwertiges Laminat verlegt.
• Badezimmer: Klein, aber sehr praktisch aufgeteilt und verfügt über ein eigenes Fenster.
• Garten: Es besteht die Möglichkeit, ein eigenes Stück Gartenfläche zugeteilt zu bekommen (viele Nachbarn haben sich hier bereits grüne Oasen geschaffen).
• Keller: Eigenes Kellerabteil. Außerdem Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller.

Lage:
Die Infrastruktur ist hervorragend. Hofer, Spar, Billa und Action sind bequem fußläufig erreichbar.
Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.
Parkmöglichkeiten sind gut vorhanden. (Es besteht die Möglichkeit, bei der Genossenschaft einen Garagenplatz zu mieten - falls verfügbar)

Kosten:
Miete: aktuell 420 € inkl. Betriebskosten.
Strom: Ich habe zuletzt ca. 30 € pro Monat bezahlt (persönlicher Verbrauchswert).
Genossenschaftsbeitrag (jährlich): 102,30 €

Möbelübernahme (Ablöse 1.750 €):
Die Wohnung wird mit folgender Ausstattung übergeben:
• Komplette Küche (Herd, Ofen, Kühlschrank, Mikrowelle)
• Esstisch und Stühle
• Waschmaschine
• Bett mit zwei Matratzen
• eingepasstes Holzregal im Wohnzimmer
• Passgenauer Badschrank und neuer Waschbecken-Unterschrank
• Montierte Haken in Bad und Küche
• eingepasstes Holzregal im Wohnzimmer

Besichtigung möglich:
Werktags: früh am morgen, später Nachmittag und am Abend
WE: flexibel