Wohnung in Klosterneuburg

In der Albrechtstraße 103a, im idyllischen Klosterneuburg, erwartet Sie dieses exklusive Wohnbauprojekt aus dem Jahr 2019. Die moderne Anlage umfasst 17 stilvoll ausgestattete Wohneinheiten, die mit einer durchdachten Architektur und optimalen Grundrissen überzeugen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen und ist barrierefrei zugänglich.Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint harmonisch naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens schätzen.TOP 14Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Albrechtstraße 103a in Klosterneuburg und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.In nur wenigen Gehminuten erreicht man idyllische Spazierwege entlang der Donau sowie das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das bekannte Stift Klosterneuburg als kulturelles Highlight sowie die umliegenden Weinberge und traditionellen Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und bietet ca. 44 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung:zentraler Vorraum mit angenehmer RaumaufteilungDuschbad mit Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschlussgemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Abfallsammlerseparat begehbares Schlafzimmerbeide Wohnräume (Wohnküche und Schlafzimmer) bieten direkten Zugang zur südwestseitigen Loggia (ca. 4 m²) - ideal zum Entspannen und Sonne genießenAUSSTATTUNGgeschmackvoller Parkettboden in den Wohnräumenelegante Fliesen in den Nassräumenzugeordnetes Kellerabteil für weiteren Stauraumallgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Stellplatz zusätzlich um € 85,- monatlich verfügbarLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap