Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierte 4 Zimmer-Wohnung (4 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon 3m², neue Einbauküche, Abstellraum, größerer Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, 3. Stock (ohne Lift), WG-tauglich, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 92m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 21,4m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und sonnigem Süd-Balkon ca. 3m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,5m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 18,4m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13,1m² (getr. begehbar), größerer Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Rollläden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizungsleitungen bzw. Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter eingebaut (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster wurden weiß lackiert, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.06.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 3.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 999,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!