Wohnung in Krems an der Donau

Zur Vermietung gelangt eine 43m² Wohnung in einem frisch und hochwertig sanierten Gebäude in der St. Paul Gasse 2 in Krems an der Donau.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine ruhige, südseitige Ausrichtung zum Garten.

Gesamtmiete sind 729,00€ brutto welche sich wie folgt zusammensetzt:
Kaltmiete: 567,00€ brutto
Betriebskosten + Heizung + Warmwasser: 162,00€ brutto

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Separate Küche (voll ausgestattet inkl. Geräte)
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• Abstellraum
• Balkon (ruhige Gartenlage)

Highlights auf einen Blick:
• Komplett saniert – sehr guter Zustand
• Sonnige Südausrichtung mit Blick ins Grüne
• Balkon + gemeinschaftlicher Garten
• Eigener Außenparkplatz inklusive
• Kellerabteil vorhanden
• Lift im Haus
• Fernwärme (angenehm & zuverlässig)
• Waschmaschine bereits vorhanden
Lage & Infrastruktur:

Die Lage ist ein echter Pluspunkt:
• Nur wenige Gehminuten zur Donau (perfekt für Spaziergänge & Freizeit)
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
o BILLA (ca. 100 m)
o BIPA (ca. 100 m)
o Schalk Bäckerei (ca. 100 m)
o Sabathiel Bäckerei ( ca. 100m)
o Großer Park zur Erholung (ca. 300m)
• Stadtbus-Anbindung praktisch vor der Tür
* Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur