Wohnung in Innsbruck

Wohnen mit Blick und QualitätAuf rund 69,59 m² Wohnnutzfläche bietet diese Neubauwohnung eine klar strukturierte und gut nutzbare Raumaufteilung. Zentrum ist der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia.Die Lage im 6. Obergeschoß gewährleistet sehr gute Lichtverhältnisse sowie einen freien Ausblick über das Stadtgebiet und vermittelt ein offenes, angenehmes Wohngefühl.Zwei Loggien mit insgesamt rund 16 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Westloggia bietet insbesondere in den Abendstunden eine hohe Aufenthaltsqualität, während die nordseitige Loggia durch einen ruhigen Ausblick und ausgeglichene klimatische Verhältnisse ergänzt.Die beiden Schlafzimmer (ca. 15 m² und 10 m²) sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung, auch im Hinblick auf Homeoffice.Die zentrumsnahe Lage an der Sill sowie die gute verkehrstechnische Anbindung gewährleisten eine hohe Erreichbarkeit im Alltag. Der Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert und stellt einen zusätzlichen Komfort dar. Ein zusätzlicher Lagerraum kann bei Bedarf angemietet werden.AusstattungDie Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Neubau-Standard:hochwertige HolzparkettbödenFußbodenheizungmoderne EinbaukücheBadezimmer mit Dusche und WCelektrische AußenbeschattungPersonenliftEnergieausweisHWB: 22,1 kWh/m²afGEE: 0,67LageDie Hunoldstraße liegt im beliebten Stadtteil Pradl, in unmittelbarer Nähe zur Sill. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.FazitEin hochwertiger Erstbezug in zentraler Lage, der durch seine helle Wohnatmosphäre, die beiden Loggien und den freien Ausblick überzeugt.Die Wohnung richtet sich an Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld, nachhaltige Wohnqualität sowie ein langfristig angelegtes und verlässliches Mietverhältnis zu schätzen wissen. Eine entsprechende wirtschaftliche Stabilität wird vorausgesetzt.MietkonditionenHauptmietzins inkl. Tiefgarage und Keller: EUR 1.960,-Betriebs- und Heizkosten: EUR 242,72Gesamtmiete: EUR 2.202,72Kaution: EUR 6.150,-Wichtiger Hinweis
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap