Wohnung in Graz

Zur Vermietung steht eine moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Graz Wetzelsdorf (Straßganger Straße 205).

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 49,38 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon mit 14,33 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 19,7 m²). Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon – ideal für gemütliche Abende oder einen Kaffee am Morgen.
Das separate Schlafzimmer (ca. 10,7 m²) bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum und einen Abstellraum.

Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Balkon (14,33 m²)
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Baujahr 2017 – moderner Wohnstandard
• Durchdachte Raumaufteilung

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Direkt vor der Haustüre befinden sich Bushaltestellen bei der Peter Rossegger Straße mit optimaler Anbindung in alle Richtungen.
Der Bahnhaltestelle Graz Wetzelsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Stadtzenztum, Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, BILLA, LIDL sowie DM Drogerie Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergarten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien.

Verfügbarkeit: ab 01.07.2026

Es handelt sich um die Suche eines Nachmieters.

Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – telefonisch oder per Nachricht.