Wohnung in Innsbruck

Diese sehr gepflegte, toprenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift einer netten Wohnanlage in Innsbruck-West; das Haus steht im rechten Winkel zur Kranebitter Allee, die Wohnung ist von der Straße abgewendet und somit sehr leise; sehr gute Infrastruktur; Straßenbahnhaltestelle vor der Türe, großes Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar; Nähe zur Technischen Universität, zur Klinik , zum Flughafen, zur Firma Med El und zum AZW; W-geeignet;

Nähe zum Universitätssportinstitut (USI), Fitnessstudio in nächster Nähe;

Die Wohnung ist mit neuen Venylböden (Optik Eiche) ausgestattet, Die Einheit verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche (Tischlerküche) in weiß mit sämtlichen Elektrogeräten wie Ceranfeld mit Backrohr, Dunstabzug, großer Kühlschrank mit Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Spülbecken mit Abtropfteil und Armatur, Stehbar; Bad mit Duschkabine, Brausegarnitur und Armatur, Waschbecken mit Armatur, gro0er Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Hänge WC, Boiler, WM-Anschluss, Handtuchtrockner (Heizung);

Der Wohnraum verfügt über große Fenster (Erker) und ist nach Osten ausgerichtet; die Wohnung ist sehr hell;

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz

WNFL: 48 m², Kellerabteil ca. 2 m²

Miete: € 860,-- (keine UST)

BK/HK: € 191,-- (ohne RL) für Wohnung und Garage

Bruttomiete: € 1.051,--

Kaution: € 3.150,-- (dieser Betrag muss bei Vertragsunterzeichnung auf das Konto der Vermieterin überwiesen werden; diese verwaltet den Betrag während der Laufzeit treuhändsich)

Mietbeginn: 1.7.2026

Mietdauer: 5 Jahre

HWB (kWh/m²a: 64 fgee 1,445