Wohnung in Wels

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) des Hauses Volksgartenstraße 11, 4600 Wels und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einer separaten Küche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse.Die Wohnung ist vermieterseitig komplett unmöbliert (keine Küche!). Sie können sich also ihr Traumzuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten und die Küche nach Ihren Wünschen einrichten.In den angegebenen Gesamtkosten (EUR 1.350,00) für die Wohnung ist neben dem Hauptmietzins auch das Betriebskostenakonto und das Heizkostenakonto inkludiert. Fakten:3 Zimmerca. 99,55 m² Wohnfläche inkl. 13,13 m² Wintergartenca. 14,24 m² Dachterrasseunmöbliert (keine Küche!)Rollläden an den Fenstern vorhandenTiefgaragenplatz Nr. 04 optional (EUR 77,00 zusätzlich/Monat)Die Wohnung ist frisch renoviert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:neu ausgemalt + Zargen lackiertneuer Parkettboden (Landhausdiele)neue InnentürenBei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage der KFZ-Abstellplatz Nr. 04 angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 77,00 (inkl. BK und USt). Die Kaution für den TG-Platz beträgt EUR 240,00 zusätzlich zur Wohnungskaution.Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit jederzeit (auch kurzfristig) nach Vereinbarung bezogen werden.Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis (5 Jahre), Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig)Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <675m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <3.300m
Bahnhof <625m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap