Wohnung in Klosterneuburg

DAS PROJEKTAngesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt.Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche.Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur.Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig.INFRASTRUKTURStraßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5.FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZAlle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:• Dielenparkettboden
• großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung
• FußbodenheizungJede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten.Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEITMit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach – somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen – wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen.GARAGEPKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.FERTIGSTELLUNGDas Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig.Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung.Sie erreichen uns unter:[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.heavenly-amschafberg.atWir freuen uns auf Ihre Anfrage!------THE PROJECTLocated in one of the most exclusive residential areas, the HEAVENLY AM SCHAFBERG residential complex was recently completed on one of the hills of the Schafberg.The new building at Himmelmutterweg 23–25 comprises 11 exclusive condominiums, divided between two buildings, each with 67 to 190 m² of living space.Located on a corner lot in a quiet cul-de-sac, with a fantastic view of the vineyards, here you will find relaxation and a truly heavenly lifestyle. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city with relaxation in nature.With apartment layouts ranging from 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG is ideal for both singles with high standards and families.INFRASTRUCTURETram line 43 within walking distance (interval on weekdays 4 minutes; 20-minute ride to Schottentor), bus line 42a within walking distance, and future connection via U5.FUNCTIONALITY AND ELEGANCEAll apartments are equipped with high-quality materials:• Parquet flooring• Large-format porcelain stoneware tiles in a choice of different colors• High-quality sanitary facilities• Triple-glazed insulated windows with external shading• Underfloor heating, etc.Each apartment has an attractive outdoor space in the form of a balcony, loggia, terrace, and/or garden.In addition, each apartment has a basement storage unit.BUILDING TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITYWith the project's low-energy construction, deep drilling, and solar panels on the roof—meaning residents are no longer dependent on fossil fuels—HEAVENLY AM SCHAFBERG not only meets people's needs but also takes the environment into account.GARAGECar parking spaces in the building's underground garage can be purchased additionally.COMPLETIONThe project has already been completed and is now ready for occupancy.We would be happy to advise you on the specific options available and are at your disposal for a non-binding informational meeting and a tour.You can reach us at:[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]We look forward to your inquiry! Vermietung: ab sofort ;Küche: auf Wunsch mit oder ohne KücheMietdauer: Mietvertrag auf  3 Jahre befristetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap