Einfamilienhaus mieten in Burgschleinitz-Kühnring

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 2112 Würnitz, nur etwa 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das im Jahr 2012 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz.Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einem 705 m² großen Grundstück und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Swimmingpool (6,60 x 4,00 m) mit Gegenstromanlage, der dank optimaler Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne genießt. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein.Das gesamte Haus – inklusive Keller – ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Durch die sehr gute Dämmung und 3-fach verglaste Fenster wird eine hohe Energieeffizienz erreicht.RaumaufteilungErdgeschossGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse und zum PoolModerne Nolte-Küche mit hochwertigen Siemens-GerätenSchlafzimmerBadezimmer mit DuscheSeparates WCVorraum mit stilvollem Aufgang ins ObergeschossObergeschossMasterbedroom mit ElektrokaminGroßzügiger SchrankraumLuxuriöses Badezimmer mit Doppelbadewanne (mit Wassermassage) und Doppelwaschbecken sowie DuscheWeiteres ZimmerSeparates WCBalkon mit Blick auf den Pool und unverbaubares GrünlandKellergeschoss (voll unterkellert – ca. 71 m²)Zimmer, ideal als Büro oder GästezimmerFreizeit- oder HobbyraumGroße Waschküche mit Platz für mehrere Waschmaschinen/TrocknerTechnikraum und zusätzlicher KellerraumAußenbereichBeheizbarer Swimmingpool mit GegenstromanlageSonnige Terrasse (ca. 30 m²)Zweite Terrasse mit insgesamt ca. 56 m² TerrassenflächeGepflegter GartenGarage + zusätzlicher ParkplatzEckdatenWohnfläche: ca. 145 m²Grundstück: 705 m²Zimmer: 7Baujahr: 2012Heizung: Zentralheizung mit LuftwärmepumpeFußbodenheizung im gesamten HausKeller: voll unterkellert (ca. 71 m²)Energieklasse: BHWB: 37,4 Mietpreis 2.500,- EURMonatliche Abgaben 155,- EURVereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!KontaktFrau Betül Cakmak
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap