Wohnung in Graz

Diese moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung.Die exklusiv angebotene Garten-Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet zusätzlich einen traumhaften Gartenanteil mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind der ca. 33 m² große Garten sowie die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.Die Wohnung punktet mit großen Fensterflächen, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive E-Geräten. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.Der Garten ist mit mittlerweile hochgewachsenen Pflanzen und Bäumen eingefriedet, die angenehmen Sichtschutz sowie natürlichen Schatten bieten. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von früh bis spät.Ein weiterer Vorteil ist der Garagenabstellplatz, der bequem mit dem Lift erreichbar ist und sich nahezu direkt vor der Wohnungseingangstüre befindet. Dieser ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.Raumaufteilung:Vorraum/GarderobeBadezimmer mit Dusche, WC und FensterKücheWohn-/EssbereichSchlafzimmerÜberdachte Terrasse mit GartenanteilKellerabteilGaragenabstellplatzDie Wohnung wird derzeit frisch ausgemalen und grundgereinigt.Die Miete von € 779,- pro Monat versteht sich inkl. Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet.Die Besichtigungen finden am Mittwoch, dem 27. Mai 2026, zwischen 16:00 und 17:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap