Wohnung in Bad Ischl

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Mietwohnung genau das Richtige.

Diese sehr helle, top sanierte Wohnung mit eigener PV - Anlage bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 18 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²) mit Zugang zum Lift. Sie befindet sich im 2. Stock einer vor kurzem umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung:
• 2-3 Schlafzimmer
• Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche
samt separater Speis
• Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist
• Ansprechende Galerie mit separatem Zimmer/Lager

Weitere Highlights:
• 2 Carport-Stellplätze inklusive
• Lift
• Kellerabteil inklusive
• Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet
• Klimaanlage
• eigene PV - Anlage (Photovoltaik)

Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule.

Allgemeines:
Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 665,-- beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap