Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Urbanes Wohnen mit Potenzial – 2-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter AltstadtDiese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Altstadtlage von Klagenfurt und vereint urbanes Lebensgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Standort für Arbeiten und Wohnen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.RaumaufteilungVorraum, separate Küche,Wohn und Essbereich, Badezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLage: Zentrale Altstadtlage in Klagenfurt – alles fußläufig erreichbarNutzfläche: | Zimmer: 2 | Baujahr: 1966Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglastHeizung: Fernwärme-ZentralheizungBesonderheiten:Große Fensterflächen, lichtdurchflutete RäumeLift im Haus - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnungdie Wohnung kann vollmöbliert bzw teilmöbliert übernommen werden1 Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet Miete: 110€ mntlKaution: 3 MonatsmietenVerfügbar: ab sofortBeste Infrastruktur – mitten im LebenDie Altstadtlage lässt keine Wünsche offen:Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants: direkt vor der HaustüreÖffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer NäheÄrzte, Apotheken, Behörden: bequem fußläufig erreichbarKulturelles Angebot & Stadtleben: mitten im historischen ZentrumHier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und maximaler Lebensqualität.Die Wohnung wird bestandsfrei und ohne Inventar verkauft; die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und wurden digital visualisiert. ZusammenfassungDiese zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter Altstadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den Tiefgaragenstellplatz.„Wo Stadtleben auf persönliche Entfaltung trifft.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie selbst.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <425m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <550m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <575m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.850m
Bahnhof <925m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap