Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger West-Balkon 3,5m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, extra WC mit Waschbecken, nähe Citypark bzw. Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 48,2m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Citypark bzw. Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 19,5m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 12,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 11,5m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3,5m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, kleines Bad ca. 2,4m² mit Dusche und Fenster, extra WC mit Waschbecken, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto - Küche wird im gleichen Stil eingebaut), neue Wohnungseingangstür wurde eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter werden weiß lackiert, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neue Duschwand / Armaturen montiert etc., neue Heizkörper werden gerade montiert, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus oder es könnte wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.07.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 1.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 549,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

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