Erdgeschosswohnung in Althofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung im Herzen von 9330 Althofen vereint klassischen Stil, hochwertige Materialien und maximale Energieeffizienz. Ob sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder Kochen in der offenen Wohnküche – hier erwartet Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Perfekt geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien.

Eckdaten auf einen Blick
• Ort: 9330 Althofen
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Zimmer: 3 Zimmer
• Badezimmer: mit Dusche und bodentiefem Fenster)
• Verfügbar ab: 15.08.2026
• Etage: Erdgeschoss mit Lift erreichbar
• Außenbereich: Terrasse mit Gartenanteil

Highlights & Ausstattung
• Erstbezug: Alles neu, unbenutzt und in makellosem Zustand!
• Wohnkomfort: Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten.
• Klima & Heizen: Moderne Fußbodenheizung (kostensparend durch Neubau-Standard/Wärmepumpe).
• Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen.
• Küche: neue Einbauküche mit Markengeräten Anschlüsse für Ihre eigene Traumküche vorhanden.
• Extras: Eigenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang.
• Parken: 1 Garagenstellplatz / 1 Freistellplatz] ist in der Miete bereits inkludiert.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohngegend von Althofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Stadtzentrum und den Erholungsgebieten Kärntens machen Althofen zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Kosten
• Kaltmiete: € 900,00,-
• Betriebskosten: € 200,00,-
• Gesamtmiete (Warm): € 1100,00,- (inkl. Betriebskosten)
• Heizkosten: € [Zahl, z.B. 50,00]
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten)
• Provision: Provisionsfrei
• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie mich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer per E-Mail an:
✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]
� [Telefonnummer entfernt]

Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Freundliche Grüße
Christoph Krichhammer