Wohnung in Tulln an der Donau

1,5 Zimmer Wohnung zur Miete / Parkplatz Nutzung inklusive / 8 min. zu Fuss zum Bahnhof

Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab Juli verfügbare, sehr helle 1,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert!
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung.
Ein Kfz-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre.
Ab Juli 2026 beziehbar!

Raumaufteilung ca. 38 m²:
- Vorraum
- Wohn-Schlaf zimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:
Erstbezug nach Komplettsanierung
neue Einbauküche
Raumhöhe ca. 3,0 m
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Helles, breites Stiegenhaus
Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985)
Kfz-Stellplatz inklusive

Kostenübersicht:
Nettomiete: € 570
Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): € 103,84
Gesamtmiete brutto: € 730,84
Heizkostenakkonto: € 40
Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 570 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 103,84
Heizkosten € 33,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 63,67

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Gesamtbetrag € 770,84

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Heizwärmebedarf: 125.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C