Wohnung in Baden

Diese "moderne Villenetage" mit 3-Zimmern befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) einer top-sanierten Villa mit 3 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen, ca. 200 m² großen Garten mit Terrasse (ca. 16,71 m²). Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage, nur 650 Meter vom Strandbad, bzw. 1,7 Km vom Stadtzentrum entfernt.Bei der Generalsanierung in den vergangenen Monaten wurde die gesamte Villa aufwendig saniert und mit einer Tischlerküche samt Siemens-Geräten ausgestattet.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum ca. 6,54 m²
• Garderobe ca. 6,12 m²
• Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und Zugang zur Terrasse ca. 34,15 m²
• Schlafzimmer ca. 17,40 m² und Schrankraum ca. 4,37 m²
• Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken ca. 7,45 m²
• Schlafzimmer ca. 12,14 m²
• Waschküche/Abstellraum ca. 5,40 m²Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und Waschküche sind verfliest.Zum Mietobjekt gehört ein Autoabstellplatz im Freien!Sonstiges:Miete: 1.850,- inkl. Betriebskosten und 10% USt.Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und neues BadHeizung: Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungGlasfaseranschluss: jaBeziehbar: sofortHaustiere: eine Katze, oder ein kleiner Hund sind kein ProblemNichtraucherwohnung!Vertragsdauer: 5 JahreDie Mietvertragskosten sind vom Mieter zu übernehmen!Provisionsfrei für den Mieter!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap