Wohnung in Graz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Straßgang bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.Highlights3 gut geschnittene ZimmerGroßer Balkon mit wunderschöner GrünsichtHeller Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen Ruhige und grüne WohnlageEinkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer NäheSofort bezugsbereitRaumaufteilungVorraumWohn- und Essbereich SchlafzimmerWeiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)KücheBadezimmer mit Badewanne Separates WCDer großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die traumhafte Aussicht und lassen Sie den Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen.Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und aller Nebenkosten: € 1.179,- pro MonatHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <675m
Apotheke <750m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <700m
Universität <2.475m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <925m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap