Wohnung in St. Pölten

Gemütliche Singlewohnung in ruhiger Siedlungslage!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, ruhige Wohnlage in Wagram;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten St. Pöltner Stadtteil Wagram und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Das nur rund 2 Kilometer entfernte Einkaufszentrum Traisenpark sowie das nahegelegene Traisencenter bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Traisendämme sowie die beliebten Badeseen, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 1 Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich eine Busstation.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die im 2.OG befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 27,50 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit WC.
Angesichts der kompakten Raumaufteilung ist die Wohnung für eine Person bestens geeignet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet.
Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 398,33 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und gesellschaftsrechtlichen Verflechtung).

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 8198
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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