Erdgeschosswohnung in Rohrbach bei Mattersburg

Komplett renovierte, helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in Rohrbach bei Mattersburg zu verkaufen.Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und die angebotene Wohnung, wurde vom Eigentümer 2021/2022 komplett renoviert.Die vollausgestattete Wohnung mit modernster Einrichtung ist aufgeteilt wie folgt:Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, WC extra, 2 Kinderzimmer und großer offener Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 6m2 Balkon.Die Wohnung bleibt beim Kauf komplett möbliert,(auf Wunsch) also Koffer packen und einziehen!Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, mit der die Wohnung mittels Holz beheizt werden kann.Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen, Wasser, Kanalbenützungsgebühr belaufen sich auf ca. 165.-€ monatlich.Der Parkplatz ist in Eigentum, zudem gibt es weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Ein weiterer Punkt, der für den Kauf der Wohnung spricht, ist die zentrale Lage im Herzen von Rohrbach, von dem Sie alles Lebensnotwendige zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten erreichen können.Der Kaufpreis beträgt 215.000.-€Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - [Telefonnummer entfernt]. Barbanek BernadetteHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap