Einfamilienhaus zum kaufen in Kumberg

Eine echte Gelegenheit !



Happy Home Immobilien freut es ganz besonders Ihnen an dieser Stelle eine wirklich tolle Immobilie anbieten zu können.

Nur knapp 10 Fahrminuten von Graz Mariatrost entfernt gelegen verspricht diese Liegenschaft Lebens und Wohnqualität pur und stellt durch die Größe des Grundstückes in Verbindung mit der guten Infrastruktur sowohl für Familien ( Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ), die nur einen großen Garten haben wollen wie auch für Großfamilien, die eventuell das Haus vergrößern oder auch ein zweites Haus am Grundstück errichten wollen, eine echte Chance dar eine leistbare Immobilie zu erwerben. Sollten ihre Kinder die Volksschule Kumberg besuchen werden sie direkt beim Haus vom Schulbus abgeholt.

Bei einer Grundstücksgröße von über 1.600m² bietet die bestehende Baudichte von 0,2 - 0,3 bietet noch viel Luft nach oben und echten Gestaltungsspielraum



Das vollunterkellerte Haus mit einer eigenen, integrierten Garage und einem vorgelagerten überdachten Autoabstellplatz  wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem wirklich sehr gepflegten Zustand.



Die Aufteilung ist wie folgt :



Untergeschoß ( Keller ) : von innen und außen begehbar !!

Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Werkstätte, Technikraum, 2 große Lagerräume sowie ein beheiztes Zimmer und eine WC mit Handwaschbecken



Erdgeschoß : ( von außen oder über das Untergeschoß begehbar )

Vorraum mit Garderobe, 3 getrennt begehbare Zimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, eine große vollmöblierte Küche mit Essplatz sowie einen nahezu rundumlaufenden Balkon mit herrlichem Schöckelblick und eine knapp 40m² große Terrasse



Das wunderschöne vorgelagerte Grundstück wurde mit Liebe bepflanzt und gepflegt und bietet wirklich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten dar.

Ein weiteres Goodie ist die Versorgung mittels Brunnenwasser was wiederum eine bestimmte Eigenständigkeit darstellt.

An dieser Stelle ist auch erwähnenswert, daß die Beheizung des Hauses sowohl mittels festen Brennstoffen wie auch mittels Ölheizung erfolgen kann, was in der jetzigen Zeit einen echten Vorteil darstellt.



Eine Immobilie für die Zukunft !!