Immobilie in Piesendorf

Die Wohnung liegt in einem hübschen Hotel in Fürth / Kaprun, welches im Jahr 2010 in 14 großzügige Appartements umgebaut wurde. Ursprüngliches Baujahr laut Energieausweis 1979, umgebaut im Jahr 2010.
Die sehr sonnige und ruhige Lage mit fantastischem Panoramablick auf den Maiskogel, das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern ist perfekt für entspannte Urlaubstage. Von der großzügigen Terrasse und dem netten kleinen Garten aus gelangt man bequem über ein Tor zum Swimmingpool des Hotels. Weiters bietet das Hotel einen Fahrradraum, einen Empfangsbereich und einen Skiraum mit beheizten Skischuhwärmern.

Die Erdgeschosswohnung bietet
zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten,
ein Einzelzimmer sowie
ein Studio,
2 Badezimmer mit WC,
einen Abstellraum in der Wohnung sowie
einen kleinen Außenabstellraum im Garten,
einen großzügigen Wohnbereich mit räumlich getrenntem
kleinen Bürobereich, gemütliche Sofalandschaft, großen Esstisch für insgesamt 8 Personen und moderne, voll ausgestattete U-förmige Küche.
Die südseitige Terrasse bietet ausreichend Platz für Terrassentisch und Stühle sowie Sonnenliegen, ein privater, sonniger Garten gehört ebenso zur Wohnung und ist ideal für gemütliche Grillabende.

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.

Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz

Das Appartement kann im Eigentum erworben werden und muss laut Widmung „Hotel Garni“ touristisch vermietet werden.

Energiekennzahlen: HWB 64 f 1,03

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten
3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision