Einfamilienhaus zum kaufen in Seefeld in Tirol

Das zum Verkauf stehende Mehrparteienhaus mit Baujahr 1960/61 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in fußläufiger Distanz zum Zentrum von Seefeld. Das Haus wurde 1985 zu vier getrennten Wohnungen umgebaut, wobei das Tiefparterre heutzutage nicht mehr zu Wohnzwecken genutzt wird und bei der Ermittlung der Wohnfläche von 156 m² nicht berücksichtigt wurde. Vor dem Haus befinden sich 5 Autoabstellplätze im Freien, eine westseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit Sonnenmarkise und hinter dem Haus ein kleiner Garten. 2005 wurde eine thermische Isolierung der Fassade vorgenommen und neue doppelverglaste Fenster eingebaut. Das Dach von 1990 wurde auf Dichtheit überprüft und zuletzt wurden diverse kleinere Renovierungsarbeiten, wie z.B. Holzanstrich der Balkone und Erneuerung eines der Badezimmer durchgeführt.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Die Dachgeschoß Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² über eine gemütliche Wohnküche und ein größeres Schlafzimmer, die sich beide den Zugang zum Südbalkon teilen. Weiters sind noch ein kleineres Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden.

Im Obergeschoß verteilt sich die Wohnung auf ca. 54 m². Das Wohn- Esszimmer ist mit einem Rundbogen von der Küche abgetrennt und nebenan befindet sich ein großes Schlafzimmer. Beide jeweils wieder mit Zugang zum Südbalkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit Aussicht auf den Garten, ein modernisiertes Bad mit Badewanne, Bidet und WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.

Die Erdgeschoß Wohnung mit ca. 54 m², verfügt über ein helles Wohn- Esszimmer und ist mit einem Rundbogen und einem Schwedenofen von der Küche getrennt. Ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer mit Fenster zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Abstellraum komplettieren diese Einheit.

Im Tiefparterre mit ca. 56m² gehen vom Flur drei Räume zur Südseite aus, die in der Vergangenheit noch zu Wohnzwecken dienten, nun aber nur noch als Kellerräume genutzt werden.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler welches eine separate Abrechnung der Verbräuche ermöglicht, da die Heizung und Warmwasseraufbereitung über Strom erfolgt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich inklusive Gemeindeabgaben laut Eigentümer auf rund € 250,- monatlich. Das Haus wird bis auf private Gegenstände, Keramiken und diversen Gemälden, möbliert verkauft. Es handelt sich nicht um einen Freizeitwohnsitz.