Einfamilienhaus zum kaufen in Eggenburg

Gepflegtes Einfamilienhaus in Eggenburg - Sofort Einziehen (wohnbereiter Zustand)!Dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 3 Halbstöcken ausreichend Wohlfühlplatz. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² finden Sie zum Teil südseitig ausgerichtete und sehr helle, großzügige Zimmer. Ein zweiter Eingang (ehemaligen Laborbereich) bietet Ihnen auch einen weiteren Zugang z.B. zu  Praxisräume etc.

Im gepflegten Garten laden ein kleines Biotop und ein Gartenhaus (ca. 9 m²) zum Verweilen ein. Der gepflasterter Vorplatz bietet zusätzlich zur Garage (ca. 33 m²) Abstellplätze für Ihre Fahrnisse.VB Preis!! Jedes Anbot wird bearbeitet!ObjektdetailsDie Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:ErdgeschossWindfangVorraum (Abgang Keller)Gang (Zugang: Garage, Abstellraum und kürzlich installierte Dusche)Arbeits-Hobby-oder Praxisbereich mit eigenem Eingang1. HalbstockGroßer heller, offener Wohn-Essbereich mit KaminofenKüche mit EssnischeAngrenzende Speis/AbstellraumWC mit Waschbecken2. HalbstockSüdseitiges helles Zimmer mit Balkon (ca. 7 m²)Kabinett/BüroObergeschoss2 südseitige geräumige Zimmer1 nordseitiges ZimmerBad (mit Wanne und WC)Ein Teil des Wohnhauses ist unterkellert (ca. 37 m², Altbestand).HIER STARTEN SIE IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES EINFAMILIENHAUS IM 3D FORMATUnser 360° Grad Rundgang bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt aus verschiedenen Blickwinkel zu besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=pJPZhhpctiqZusatzinformationenKellerTeilunterkellert (ca. 37 m²) befindet sich ein Vorkeller, der Wirtschaftsraum (Waschmaschinen Anschluss) und der Technikraum (mit Gas-Zentralheizung und Warmwasserspeicher)AnschlüsseStrom (Starkstrom), Ortswasser Leitung, Kanal, Gas, Telefon und Sat vorhanden; Glasfaser möglich (Leerverrohrung im Haus);HeizungGas-Zentralheizung seit 1995 (Viessmann), Kaminofen; Warmwasser Bereitung - Solarbetrieben (2010) GarageStarkstromanschluss, Garage ca. 33 m² (leicht abweichende Planunterlagen),WohnbauförderungOffene Wohnbauförderung von ca. EUR 6.000,-Sanierungs- und RenovierungsaufwandGuter, gepflegter Allgemeinzustand.UNSER SERVICEKein Exposé oder Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin!Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.