Immobilie in Altenberg bei Linz

Objektbeschreibung
Neubauprojekt - Reihenhausanlage im schönen Altenberg bei Linz

Errichtung einer Reihenhausanlage mit 3 Einheiten !

Baubeginn ist voraussichtlich Frühjahr 2023

Fertigstellung der Reihenhauseinheiten vorauss. Sommer 2024

Das Reihenhausprojekt fügt sich wunderbar in die bestehende Siedlungslage ein.

Bei der Planung wurden auf eine südliche Ausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen geachtet.

Das Erdgeschoß besteht aus einer Diele mit dem Hauseingang, einem WC, einem Wirtschafts- und Technikraum, einem Abstellraum unter der Stiege, einem großen Küchenraum mit einem angeschlossenem Essplatz und einem großzügigen Wohnzimmer. Dazu kommt noch eine große überdachte Terrasse und Gartenflächen.

Das Obergeschoß verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Zimmer, weiters über ein Bad und ein WC.

Jede Hauseinheit verfügt weiters über ein Doppelcarport.

Verkaufspreise/Anschlüsse/Förderung

Nebenkosten

Haus A ~ 108 m² Nfl. + 170 m² Garten + 17 m² Terrasse

Wohnfläche EG + OG ->~ 107,85 m²

Doppelcarport

Terrasse: ~16,51 m² ->

Eigengarten: ~170,00 m²

Kaufpreis Haus A - Inklusive Doppelcarport - Belagsfertig = € 499.000,-- inkl. Grundanteil

weitere zum Verkauf stehende Einheiten : Haus B und C

Zahlungen laut Bauträgervertragsgesetz !!!

Folgende Leistungen sind in den oben angeführten Gesamt-Kaufpreis beinhaltet:

Die dem Liegenschaftskauf und Bauwerkvertrag entsprechende Reihenhauseinheit, das zugeordnete Doppelcarport, die zugeordnete Gartenfläche und Außenanlage, alle Leistungen in belagsfertiger Ausführung.

Anschlüsse: Im Kaufpreis sind die Anschluss- und Errichtungskosten für Kanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon nicht enthalten.

Wohnbauförderung: siehe bitte beiliegende Informationen – Wohnbauförderungsrichtlinien Land OÖ

https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm

Die entsprechende Wohnbauförderung müssen die Eigentümer gemäß den beiliegenden Förderungsrichtlinien (nachzulesen auch auf der Homepage des Landes O.Ö., Doppelhaus) selbst beantragen.

Nebenkosten: lt. beiliegender Nebenkostenübersicht

Nebengebühren berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grundsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

(->Bemessungsgrundlage je Liegenschaftspreis zzgl. Baupreis zzgl. Treuhänderhonorar)

1,8% + 20% Ust. Vertrags Errichter und Treuhänder

Diverse Barauslagen – ca. € 450,--

Bei erfolgreicher Maklertätigkeit - 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Lage
TOPLAGE - ALTENBERG

Dieses Bauprojekt befindet sich in wunderschöner Umgebung,

einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes.

Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde.

Altenberg verfügt über Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Ganztagesschule (GTS), Neue Mittelschule, Bibliothek, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Anbot an Sportmöglichkeiten.

Dieses Erholungsgebiet vor den Toren von Linz hat eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.