Hochparterre-Wohnung in Kirchberg am Wagram
Wohnen am Wagram
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- Kaufpreis
- 271.029 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 68.61 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 32366264
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 68.61 m² |
Verfügbar ab: | Herbst 2023 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 271.029 € |
Preis/m²: | 3.950,28 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich)Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - diese sind fertiggestellt.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei!!!Der Preis der Garage beträgt € 12.300,00.Raumaufteilung von top 23:
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Zimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
• GarageBau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Mag. Simon P. Weikinger 1,4%+ USt + Barauslagen inkl Beglaubigung.Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Regina Degen [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.Raumaufteilung von top 6:
• Vorraum
• Wohnküche
• 1 Zimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
• Garage
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei!!!Der Preis der Garage beträgt € 12.300,00.Raumaufteilung von top 23:
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Zimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
• GarageBau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Mag. Simon P. Weikinger 1,4%+ USt + Barauslagen inkl Beglaubigung.Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Regina Degen [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.Raumaufteilung von top 6:
• Vorraum
• Wohnküche
• 1 Zimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
• Garage
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
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Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
3470 Kirchberg am WagramKirchberg am Wagram
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.165,32 €/m² in Kirchberg am Wagram.
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