Etagenwohnung in Steyr

EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN IN STEYR

In Steyr-Ennsleite, dem verkehrsruhigen und erhöhten Stadtteil von Steyr, entsteht eine Wohnanlage mit 18 Eigentumswohnungen. Diese punkten mit Wohnflächen von 35 bis 75 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie sechs exklusiven, privaten Dachgärten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie das Stadtzentrum von Steyr sind fußläufig erreichbar.

LAGE STEYR-ENNSLEITE

Das nahezu ebene, ideal nach Süd-Ost-West ausgerichtete Grundstück der Wohnungsanlage in der Kammermayrstraße ermöglicht helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen der Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage wird durch einen stufenlosen Zugangsweg von der südseitig gelegenen Kammermayrstraße bis zum ebenerdigen Hauszugang erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den weiteren barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und den Dachgärten.

- Apotheke: 140 m
- Lebensmittelgeschäft: 280 m
- Steyr Automotive (MAN): 200 m
- Bahnhof Steyr: 800 m
- Ärztezentrum: 800 m
- Kindergarten: 300 m
- Volks- u. Mittelschule: 600 m
- FH Campus Steyr: 1,8 km
- HTL Steyr: 1,9 km
- Altstadt Steyr: 1,1 km
- Schlosspark Steyr: 1,5 km
- Pyhrn-Eisenwurzen-Klinikum Steyr: 4,1 km

PREISINFORMATION WOHNUNGEN

WOHNUNG 01 - € 214.510,- inkl. MwSt.
- Wohnfläche: 47 m²
- Terrasse: 18,92 m²
- Eigengarten: 25 m²
- Keller: 3,49 m²
- 1 PKW-Tiefgaragen-Parkplatz (€ 19.490,-)

Weitere Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf www.etzi-wohnbau.at.

* Preise: Brutto-Verkaufspreis schlüsselfertig zzgl. Nebenkosten; 1 TG-Platz je Wohnung ist verpflichtend zu erwerben


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- HWB 33 Niedrigstenergiebauweise
- Wände: Massivbauweise mit 38 cm W.i Planblockziegel, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm - -
Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starken Hochlochziegeln
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Fernwärme Steyr und Fußbodenheizung
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür
und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Personenaufzug für 8 Personen
- 6 exklusive, private Dachgärten
- Zäune und Sockelmauer inkludiert
- Fahrradabstellraum
- Baustart: Herbst 2023

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden

6 EXKLUSIVE, PRIVATE DACHGÄRTEN

Als absolute Besonderheit werden auf der Dachterrassenebene sechs exklusive, private Dachgärten errichtet, welche zu einem lukrativen Kaufpreis erworben werden können. Die mit dem Personenaufzug erreichbaren Dachgärten werden von einem Gartenbauspezialisten geplant und errichtet: Pflanzgefäße, Sichtschutzelemente und eine bunte Pflanzenwelt aus Stauden, Sträuchern, Bäumen und Gräsern schaffen eine ganz persönliche und luxuriöse Oase hoch über dem städtischen Leben.

Jeder Privatgarten ist ausschließlich über das zentrale Stiegenhaus, barrierefrei mit dem Lift und über eine absperrbare Zugangstüre durch die jeweiligen Eigentümer betretbar. Dadurch entstehen mit der durchdachten Planung unterschiedlich nutzbare Freiräume und bieten ausreichenden Platz für hochwertige Ausstattungsobjekte.

PREIS AUF ANFRAGE

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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