Etagenwohnung in Ried im Innkreis

Wohnanlage Auleiten 20
Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität!
In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten.

Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld.
Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren.
Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche.

Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität.
!!!!! ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG !!!!!
HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE
Energiekennzahl: HWB-ref 43 kWh/m²a
Details zur sonnigen, geräumigen 3-Zimmer-Wohnung - Haus 2 / Top 4:
Wohnnutzfläche: ca. 87,64 m²
Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer
Loggia: ca. 10,00 m²

Balkon: ca. 8,00 m²

Kellerersatzraum
2 PKW-Stellplätze im Freien



Kaufpreis gesamt € 388.000,00

Kaufpreis für Kapitalanleger € 347.531,60 zuzüglich 20 % Ust.
Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 288,00
Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (Entfall je nach Nutzung)

• Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust

- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust
Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung - vereinbaren Sie einen Termin!
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

KARIN HATTINGER - MAS

Teamleitung Immobilienmakler

Immobilientreuhänderin
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at

M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,00
 HWB Klasse: B