Einfamilienhaus zum kaufen in Scharnstein

VERKAUFSSTART SCHARNSTEIN
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 441.900,-

In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise.


DIE LAGE - WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL

Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten.

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft.

In der Nähe des Grundstücks befinden sich:
- Volksschule: 2,5 km
- Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km
- Bank: 2,5 m
- Lebensmittelgeschäft: 2,5 km
- Arzt: 2,5 km
- Almuferweg: 500 m
- Zug- und Bushaltestelle: 300 m

GRUNDSTÜCKE in schöner Lage

Grundstück 1: 1092 m² (Einfamilienhaus)
Grundstück 2: 899 m² (Einfamilienhaus)

BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 WALMDACH

Unser Typenhaus Graz 134 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 134 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, welche noch gerinfügig abänderbar ist. Die Häuser befinden sich bereits in der Einreichung.


PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS Graz 134 UND GRUNDSTÜCK

- mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe)
- ab € 441.900,-
- Grundstücke: 899 und 1092 m²
- Kaufpreis Grundstück 899 m²: € 79.112,- (Süd-West-Ausrichtung)
- Kaufpreis Grundstück 1092 m²: € 75.348,- (Süd-Ost-Ausrichtung)-
- zzgl. Erdbau und Schotterungen: € 35.000,-
- zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren

-Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus

TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivhaus mit Walmdach
- Kanalpaket
- Rohbetonstiege; Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung oder gleichwertig
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- Rollläden
- Fensterbänke
- Terrasse in Rohbetonausführung
- Eingangspodest mit Treppe
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Fixpreisgarantie bis Fertigstellung
- Baubeginn Herbst 2023
- Carport im Preis nicht enthalten



SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, …

Paket schlüsselfertig bauseits

DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHR ANSPRECHPARTNER

Friedrich Schuster
Beratung und Verkauf

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