Einfamilienhaus zum kaufen in Königstetten

Der Weinort Königstetten befindet sich direkt am Rande des Wienerwaldes, das macht ihn auch in dieser Kombination so attraktiv. In den Wald sind es zu Fuß rund 5 Gehminuten, die geheimen Plätze der diversen Schwammerl müssen sie selbst heraus finden.

Das Haus welches 2021 fertig gestellt wurde, befindet sich im Baurecht auf einer Eckparzelle in einer reinen Wohnsiedlung, lediglich die Volkschule befindet sich in der selben Straße. Der Kindergarten wäre bei Notwendigkeit in 4 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist das Gemeindeamt als auch der Zahn- und der Hausarzt mit Apotheke.

Zurück zum Haus, bewohnt wird es aktuell von einem Paar ohne Kinder, so ist es auch ausgelegt.

Ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie 3 Ausgänge auf die diversen Terrassen, ein Schlafzimmer im EG mit einem Schrankraum als auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Toilette befinden sich im Erdgeschoß. Hier könnte man, wie es auch aktuell der Fall ist, barrierefrei wohnen.

Besonders auffällig sind die hochwertigen Innentüren und die Designerfliesen als auch die Terrassen, welche mit einem Travertin Stein versehen sind, das besondere daran, dieser wird im Sommer auch bei großer Hitze nicht heiß, und das ist in der süd-westlichen Ausrichtung des Gartens nicht unwesentlich.

Im Obergeschoß wird die Gallerie aktuell als Büro genutzt, nichts desto trotz gibt es auch noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche Toilette und einer Infrarotkabine. Bei Bedarf könnte man den Luftraum der Gallerie, rund 20m², in ein weiteres Zimmer umbauen lassen, die Kosten dafür würden sogar die Abgeber übernehmen.

Sehr auffällig und hochwertig ist alles im Gartenbereich als auch rund um die Immobilie. Dies beginnt beim Gartenzaun mit einem elektrisch betriebenen Einfahrtstor, alles aus Aluminium, dem Carport, geeignet für 2 PKW`s, sowie der pflegeleichte Garten, ausgestattet mit einem Mähroboter und einer Beregnungsanlage.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden versehen, eine Klimaanlage, welche wohl nicht notwendig ist, ist vorbereitet, Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe der Marke Daikin.

Als besonderes Zuckerl dieser Immobilie, egal für welche Jahreszeit, rundet das Swim Spa der Marke Beta Wellness den Kaufgegenstand ab. Dieser Pool mit Gegenstromanlage ist pflegeleicht und für alle Lust und Launen nutzbar, egal ob für kalte Wintertage oder für eine Erfrischung bei der Einweihungsparty des Hauses.

Abschließend sei noch erwähnt dass es im Ort 2 Supermärkte gibt, eine Bushaltestelle welche eine Anbindung nach Wien Hütteldorf, Wien Neuwaldegg, Klosterneuburg als auch Tulln ermöglicht.
Die nächste Bahnstation befindet sich in Zeiselmauer, sprich im Nachbarort.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, Kontaktdaten: Karl-Heinz Grüneis [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]