Einfamilienhaus zum kaufen in Niederleis

Einfamilienhaus bei Ernstbrunn - mit Pool, Garage und großem GartenDieses Haus steht ab sofort zum Verkauf.Beschreibung:gesamte Wohnfläche auf einer EtageEingangsbereichalle Zimmer getrennt begehbarWohnzimmer mit ca. 30m²direkt davor befindet sich eine Terrasse mit Blick ins Grüne2 Schlafzimmer ( ca. 10,5 und 15,8m²)Küche separat mit FensterBad mit Wanne und FensterWC separatVollkeller, mehrere RäumeHeizung:  Gasheizung und feste BrennstoffeSAUNAAusgang vom Keller in den Gartenzur Historie des Hauses:Einreichplanung 1967Fertigstellung / Benützungsbewiligung 1977Garagenbau eingereicht:  1983Dachdeckung: wurde vor ca. 10 Jahren erneuertEin Energieausweis ist in AusarbeitungAnbingung / Umgebung:Das Haus liegt ruhig in Niederleisdas ist unmittelbar neben ErnstbrunnEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in Ernstbrunnöffentliche Busse:  857 ... nach Korneuburg  572 ... nach MistelbachBei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)Sie erhalten dann nähere Informationen.Besichtigungen können individuell vereinbart werden.Nebenkosten für den Kauf :3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine FinanzierungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <7.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap