Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenburg

Den Sommer am eigenen Pool genießen - Zweifamilienhaus in Herzogenburg

Schönes Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten mit eigenem Pool, Garten, Garage, Gartenhaus, Gewächshaus und zwei Terrassen.Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und mit Thermomörtel verputzt und ist voll unterkellert.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2020) und mit einen Pelletsofen mit eigenem Kamin.

Das Haus ist mit Kunstofffenstern sowie Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Weiters gibt es eine PV-Anlage - Balkonkraftwerk.

Keller: voll unterkellert, Waschküche mit Dusche und WC, Werkstatt, Kellerstüberl, Hobbyraum

Erdgeschoß: Vorraum, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoß: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Vorraum, Bad, WC

Garten Gartenterrasse, Pool 8x4m, Poolhaus, Gerätehaus, Gewächshaus, Gartenterrasse, Einfriedung

Lage: Ruhige Siedlungslage in einem Vorort von Herzogenburg ca. 2km vom Ortszentrum Herzogenburg,Herzogenburg liegt zwischen St. Pölten und Krems, Anschluss an die S33, Bahnverbindung nach Krems und St. Pölten

Freizeit und Kultur: Herzogenburg verfügt über ein großes Freizeitangebot wie einen Aquapark, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Minigolfplatz.
Der Radweg entlang der Traisen lädt zu Spaziergängen und Radtouren Richtung St. Pölten und Traismauer ein.Kulturelle Veranstaltungen finden im Stift Herzogenburg bzw. im Kulturzentrum Reither-Haus statt.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 131.4 kWh/(m²a)