Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee
Charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 179 m²
60 Aufrufe
Objekt-ID: 32889745
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 179.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 559.000 € |
Preis/m²: | 3.122,91 € |
Mit Immobilienpreisen Klagenfurt am Wörthersee vergleichen |
Immobilie
Objektbeschreibung
Charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück in Klagenfurt am WörtherseeDiese attraktive Immobilie liegt am Rande der Stadt Klagenfurt am Wörthersee und ist nur eine kurze Autofahrt von der lebendigen Innenstadt Klagenfurts entfernt.Das Betreten der Immobilie führt Sie durch einen Flur direkt in ein gemütliches Wohnzimmer mit einer angrenzenden kleinen Küche
und einer als Badezimmer dienenden "Hygieneschleuse".
Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich mit Abstellmöglichkeit.Das Obergeschoss, aktuell als Ferienwohnung genutzt, bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine charmante Landhausküche, ein modern gestaltetes Badezimmer,
ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein besonderesHighlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von circa 1.730 Quadratmetern laut Grundbuch, welches in der aktuellen Marktsituation als eine Besonderheit gilt.Dies bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Träume Wirklichkeit werden.Flächen:Grundstücksfläche von 1.730,00 m²Gesamtwohnfläche von etwa 179 m² // etwa 99,31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss & etwa 79,79 m² Wohnfläche im ObergeschossBaujahr/Bauweise:Baujahr circa 1940 // Ausbau des Dachgeschosses 2005 // Dacherneuerung 2007laufende Kosten:
rd. EUR 250,-/M. (Grundsteuer, Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom- und ÖlKaufpreis: EUR 559.000,-Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3,5 %
● Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
● Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 %
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
und einer als Badezimmer dienenden "Hygieneschleuse".
Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich mit Abstellmöglichkeit.Das Obergeschoss, aktuell als Ferienwohnung genutzt, bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine charmante Landhausküche, ein modern gestaltetes Badezimmer,
ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein besonderesHighlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von circa 1.730 Quadratmetern laut Grundbuch, welches in der aktuellen Marktsituation als eine Besonderheit gilt.Dies bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Träume Wirklichkeit werden.Flächen:Grundstücksfläche von 1.730,00 m²Gesamtwohnfläche von etwa 179 m² // etwa 99,31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss & etwa 79,79 m² Wohnfläche im ObergeschossBaujahr/Bauweise:Baujahr circa 1940 // Ausbau des Dachgeschosses 2005 // Dacherneuerung 2007laufende Kosten:
rd. EUR 250,-/M. (Grundsteuer, Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom- und ÖlKaufpreis: EUR 559.000,-Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3,5 %
● Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
● Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 %
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stromkosten berechnen
Stressfrei Strom vergleichen
Lage
9020 Klagenfurt am WörtherseeKlagenfurt am Wörthersee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.503,70 €/m² in Klagenfurt am Wörthersee.
Mit Immobilienpreisen
Klagenfurt-am-Woerthersee vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Klagenfurt am Wörthersee
- 510.000 €
- 7 Zi.
- 170 Zi.