Hochparterre-Wohnung in Bruck an der Mur

*** Helle Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot in begehrter Lage ***

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Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in Bruck an der Mur vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet eine Fläche von 57,4 m² und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr ~ 1935. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine erstklassige Lage aus.

**Eckdaten:**
- Größe: 57,4 m²
- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
- Baujahr: ~ 1935
- Möblierung: teilmöbliert
- Badezimmer: Modernes und helles Badezimmer
- Lage: Bruck an der Mur, begehrte Infrastruktur
- Nähe zu: Bahnhof, Krankenhaus, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Hochschule)
- Abstellraum: Geräumiger, hell belichteter Abstellraum
- Keller: 6 m² Kellerbereich
- Lage: Ruhig und dennoch zentral

**Beschreibung:**
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die sorgfältig gepflegten Böden, die der Wohnung ein einladendes Ambiente verleihen. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer, auf der Innenhofseite gelegen, bietet Ruhe und Gemütlichkeit für erholsame Nächte.

Die extra Küche verfügt über einen ausreichend großen Essbereich, der sich perfekt für Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Utensilien.

Ein besonderes Highlight ist das moderne, helle Badezimmer, das in einem sehr guten Zustand ist. Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung pflegen und erfrischen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit einem großen Fenster, der optimal belichtet ist und sich vielseitig nutzen lässt. Ein Kellerbereich von 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof, das Krankenhaus sowie verschiedene Schulen, von der Volksschule bis zur Hochschule. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig vielfältige Freizeit- und Aktivitätsmöglichkeiten in der Nähe sind.

**Fazit:**
Diese Eigentumswohnung in Bruck an der Mur vereint eine begehrte Infrastruktur mit geräumigen und gepflegten Räumen. Die durchdachte Raumaufteilung, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die lebenswerten Aktivitätsmöglichkeiten machen sie zu einer attraktiven Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 220.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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