Eigentumswohnung in Elsbethen

TOP FACTS

• 3-Zimmer-Whg mit einer Gesamtfläche von 86m2 + 2 Balkone
• Zentrale, gut angebundene Stadtrandlage im Grünen (Klausbach, Zugang zur Glasenbachklamm und zum Gaisberg praktisch vor der Haustür, wenige Minuten zu Fuß zum Salzachradweg, 200m zum O-Bus, wenige Fußminuten zur S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd, wenige Fahrrad-Minuten zur Shopping Arena oder in die Salzburger Altstadt (15min))
• Heller, sonniger Wohnraum mit Zugang zum Balkon, inkl. Küche mit praktischer Speisnische mit Kühl-/Gefrierkombi und Apothekerschrank
• 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 1 Schlafzimmer mit neutralen Einbauschränken
• Bad mit Waschtisch, Badewanne, Regendusche, Handtuchtrockner (2016 komplett renoviert)
• 1 separate Toilette mit Waschbecken (2016 renoviert)
• Abstellraum (inkl. Waschmaschinen-Anschluss) mit Einbauschränken inkl. gemütlicher Zwei-Sitzer-Sauna mit kombinierter Infrarotfunktion
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, weiteren neutralen Einbaukästen und Platz für eine praktische Büronische
• 2 Balkone (Süd- und Süd/West-Ausrichtung) mit unverbaubarem Blick auf den Klausbach und ins Grüne (leises Bachrauschen inkludiert)
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit Skibox (Gästeparkplätze vorhanden, zusätzliche Parkplätze können dazu gemietet, ev. auch gekauft werden)
• 1 Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock – von 2, kein Lift

Verfügbar ab ca. Oktober/November 2023
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Privatverkauf!