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Eigentumswohnung in Elsbethen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Sauna und Grünblick in Elsbethen-Glasenbach

F.-W.-Raiffeisenstr.
5061 Elsbethen
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
333 Aufrufe

Objekt-ID: 32955625

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
Hausgeld: 405 €
Preis/m²: 5.453,49 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Neubau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 1991
Objektzustand: teilweise renoviert
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

TOP FACTS

• 3-Zimmer-Whg mit einer Gesamtfläche von 86m2 + 2 Balkone
• Zentrale, gut angebundene Stadtrandlage im Grünen (Klausbach, Zugang zur Glasenbachklamm und zum Gaisberg praktisch vor der Haustür, wenige Minuten zu Fuß zum Salzachradweg, 200m zum O-Bus, wenige Fußminuten zur S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd, wenige Fahrrad-Minuten zur Shopping Arena oder in die Salzburger Altstadt (15min))
• Heller, sonniger Wohnraum mit Zugang zum Balkon, inkl. Küche mit praktischer Speisnische mit Kühl-/Gefrierkombi und Apothekerschrank
• 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 1 Schlafzimmer mit neutralen Einbauschränken
• Bad mit Waschtisch, Badewanne, Regendusche, Handtuchtrockner (2016 komplett renoviert)
• 1 separate Toilette mit Waschbecken (2016 renoviert)
• Abstellraum (inkl. Waschmaschinen-Anschluss) mit Einbauschränken inkl. gemütlicher Zwei-Sitzer-Sauna mit kombinierter Infrarotfunktion
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, weiteren neutralen Einbaukästen und Platz für eine praktische Büronische
• 2 Balkone (Süd- und Süd/West-Ausrichtung) mit unverbaubarem Blick auf den Klausbach und ins Grüne (leises Bachrauschen inkludiert)
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit Skibox (Gästeparkplätze vorhanden, zusätzliche Parkplätze können dazu gemietet, ev. auch gekauft werden)
• 1 Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller
• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock – von 2, kein Lift

Verfügbar ab ca. Oktober/November 2023
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Privatverkauf!

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Lage

F.-W.-Raiffeisenstr.
5061 Elsbethen
Map

Elsbethen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.644,95 €/m² in Elsbethen.

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