Hochparterre-Wohnung in St. Georgen an der Gusen

Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St. Georgen/Gusen

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)

Wohnung Top 3/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 50,45m²
Zimmer: 3
Terrasse: ca. 23,65m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich

Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!

Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum
•WC
•Zimmer 1 (Schlafzimmer)
•Zimmer 2
•Wohnzimmer mit Küche
•Bad (mit Badewanne)

•Terrasse auf der Dachterrasse ca. 23,65m²

Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )

Interessiert? Informieren Sie sich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C