Bauernhaus zum kaufen in Hofamt Priel
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- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 240 m²
47 Aufrufe
Objekt-ID: 33084985
Objekttyp: | Bauernhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 240.00 m² |
Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Immobilie
Objektbeschreibung
Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Yspertales bietet dieser Bauernhof Platz für Mensch & Tier und ermöglicht ein autarkes Leben in Einzellage!
BESCHREIBUNG:
Der ursprüngliche Steinbau und in den 1960iger Jahren erweiterte Hof in Ziegelmassivbauweise hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², das Ausmaß der Nebengebäude wie Stallungen, Garagen, Dach- und Heuboden beträgt ca. 290 m² auf einer Eigenfläche von ca. 1,2 ha!
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Windfang mit Heizraum und Abstellraum, Vorzimmer, große Wohnküche mit Sparherd, Speis, stilvolles Wohnzimmer und ein weiterer Raum, Bad, WC und ein kleiner Erdkeller.
1. STOCK: Vorzimmer, Balkon, 5 Zimmer, WC und Aufgang zum Dachboden
DACHBODEN: könnte noch ausgebaut werden
NEBENGEBÄUDE: 2 Garagen, 2 ehemalige Stallungen, Heuboden, Holzlager, Schuppen
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Ölzentralheizung, ca. 1996 mit 4.000 L Tank
WARMWASSER: Pufferspeicher (ca. 300 L)
DACH: Welleternit-Satteldach
FENSTER: EG: 2-fach verglaste Holzfenster erneuert 2010, OG: einfache Holzfenster
BODENBELÄGE: Schiffböden, Fliesen, Laminat und tw. Linoleum
Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, jedoch würde sich der Aufwand in Grenzen halten.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 214, fGEE 3,3
GARTEN:
kleiner eingezäunter Bauerngarten beim Haus
GRUNDSTÜCK:
zum Hof gehört die ca. 1 ha große, teilweise hanglagige Wiese und ein kleiner Wald.
Widmung: GEB = Erhaltenswertes Gebäude im Grünland
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
eigene Quelle mit Hauswasserwerk, Kläranlage (zusammen mit Nachbarliegenschaft), Strom
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Ein Nachbar (Gasthaus) und Bushaltestelle befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Die nächst größere Ortschaft ist Altenmarkt/Yspertal in ca. 7 km, hier befinden sich Nahversorger, Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, NMS, HLUW. Die Entfernung nach Ybbs/Donau beträgt ca. 17 km.
KP € 195.000,--
Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen!
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
BESCHREIBUNG:
Der ursprüngliche Steinbau und in den 1960iger Jahren erweiterte Hof in Ziegelmassivbauweise hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², das Ausmaß der Nebengebäude wie Stallungen, Garagen, Dach- und Heuboden beträgt ca. 290 m² auf einer Eigenfläche von ca. 1,2 ha!
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Windfang mit Heizraum und Abstellraum, Vorzimmer, große Wohnküche mit Sparherd, Speis, stilvolles Wohnzimmer und ein weiterer Raum, Bad, WC und ein kleiner Erdkeller.
1. STOCK: Vorzimmer, Balkon, 5 Zimmer, WC und Aufgang zum Dachboden
DACHBODEN: könnte noch ausgebaut werden
NEBENGEBÄUDE: 2 Garagen, 2 ehemalige Stallungen, Heuboden, Holzlager, Schuppen
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Ölzentralheizung, ca. 1996 mit 4.000 L Tank
WARMWASSER: Pufferspeicher (ca. 300 L)
DACH: Welleternit-Satteldach
FENSTER: EG: 2-fach verglaste Holzfenster erneuert 2010, OG: einfache Holzfenster
BODENBELÄGE: Schiffböden, Fliesen, Laminat und tw. Linoleum
Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, jedoch würde sich der Aufwand in Grenzen halten.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 214, fGEE 3,3
GARTEN:
kleiner eingezäunter Bauerngarten beim Haus
GRUNDSTÜCK:
zum Hof gehört die ca. 1 ha große, teilweise hanglagige Wiese und ein kleiner Wald.
Widmung: GEB = Erhaltenswertes Gebäude im Grünland
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
eigene Quelle mit Hauswasserwerk, Kläranlage (zusammen mit Nachbarliegenschaft), Strom
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Ein Nachbar (Gasthaus) und Bushaltestelle befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Die nächst größere Ortschaft ist Altenmarkt/Yspertal in ca. 7 km, hier befinden sich Nahversorger, Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, NMS, HLUW. Die Entfernung nach Ybbs/Donau beträgt ca. 17 km.
KP € 195.000,--
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Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Lage
3681 Hofamt PrielHofamt Priel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.634,91 €/m² in Hofamt Priel.
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