Reiheneckhaus zum kaufen in Leobersdorf

Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien?Ankommen - Heimkommen - WohlfühlenDiese Traumimmobilie liegt in der wunderschönen Gemeinde Leobersdorf.Das entwickelte Planungskonzept gewährleistet eine optimale Lage dieser Immobilie.Diese exklusive Anlage liegt zentrumsnah und in einer familienfreundlichen Umgebung.Das Haus verfügt über einen Tiefgaragenplatz , welcher direkt über den Keller erreichbar ist und zusätzlich einen Stellplatz im Freien sowie einenFahrradabstellraum.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102m² auf zwei Ebenen und einem Keller (Wohnkeller!) mit ca. 45m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage.Es ist eine wunderschöne Terrasse mit ca. 14 m²  inklusive automatischer Außenmarkise mit Wind-und Sonnenwächter vorhanden.Der Garten verfügt über eine Größe von ca. 26 m² mit Kunstrasen, Ziersträucher sowie einen Bambussichtschutzzaun. Es besteht dieMöglichkeit direkt beim Ausgang im Garten zum nahegelegenen Generationenpark ( Einkaufszentrum) oder direkt ins Zentrum zu gelangen.Die Beheizung aller Wohnräume ( auch im Keller) erfolgt über eine Fußbodenheizung ( mittels Fernwärme), welche über Raumthermostate zur individuellen  Steuerung geregelt werden können.Es besteht auch die Möglichkeit mit einem Kaminofen zu heizen.Das Haus ist aufgrund der guten Bauweise sehr energiesparend.Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 50m² Wohnzimmer mit offener Küche ( hochwertige Einbauküche inklusiver aller Geräte)Vorraum Badezimmer mit Dusche , WC und Pissoir, HandwaschbeckenEsszimmer Zugang Terrasse/GartenRaumaufteilung: Obergeschoß ca. 50m² 3 ZimmerBegehbaren SchrankBadezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und 2 Handwaschbecken und InfrarothandtuchtrocknerWC mit HandwaschbeckenRaumaufteilung: Keller/Wohnkeller ca. 45m² WaschkücheFitnessraumLagerraumZugang zur Tiefgarage Einige Highlights und Besonderheiten : Eingangstür mit Motorschloss und automatischer Verriegelung Öffnung Eingangstüre mit Fingerscanner - Akkugepuffert (funktioniert bei Stromausfall) Videotürsprechanlage mit Weiterleitung auf das Mobiltelefon Alarmanlage mit Rauch-und Wassermelder mit APP Steuerung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Wäscheschacht bis in den Keller (Waschküche) Elektrische Außenjalousien mit automatischer Steuerung und Astrofunktion inklusive Insektenschutzgitter bei allen Fenstern zentrale Entkalkungsanlage Automatische Außenmarkise mit Wind-und  SonnenwächterWeinkühlschrankhochwertige exklusive EinbaukücheWhirlpool im BadezimmerVerglasung bei EingangWasserfall GartenKlimaanlagenverkleidung im GartenKlimaanlagen, Videosprechanlage, Alarmanlage, Geschirrspüler alles mit Mobiltelefon steuerbar!Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap